震驚！原來它比住房增值更快

2017-06-21 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：君瑞城

據(jù)相關(guān)報(bào)道得知，濟(jì)南車位近兩年價(jià)格翻了近2倍，暴漲速度令人咂舌，究其原因，為何會(huì)出現(xiàn)車位迅速增值這種現(xiàn)象呢？

　　濟(jì)南市不同區(qū)域的20多個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)車位需求區(qū)域化明顯，車位價(jià)格還未從“10萬+”的時(shí)代中回過神，便又迎來20萬+。城市中心區(qū)域車位均價(jià)20萬元到30萬元不等且一位難求。

　　以發(fā)展迅速的東部片區(qū)為例：2014年，產(chǎn)權(quán)車位19萬元，無產(chǎn)權(quán)人防車位17萬元。2016年，產(chǎn)權(quán)車位21萬元，人防車位19萬元。至此2017年，車位迅猛突破20萬+時(shí)代，以每年2-3萬的速度飛速攀升，增值原因主要為車位配比低，中產(chǎn)入住高。

　　1、家庭轎車擁有量增多

　　業(yè)內(nèi)人士分析，對于很多人來說，買車位其實(shí)只是剛需，必須要停車所以才購買。但隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，家庭擁有汽車的數(shù)量也越來越高。

　　時(shí)間倒回幾年，每10個(gè)家庭才擁有1輛汽車，而今1個(gè)家庭普遍擁有1輛車，更有1個(gè)家庭擁有2輛以上。目前不少樓盤規(guī)劃的車位配比難以滿足業(yè)主的需求，因此出現(xiàn)了車位迅速增值的現(xiàn)象。

　　2、與小區(qū)入住率車位配比有關(guān)

　　車位漲價(jià)增值，和社區(qū)入住率、車位配比更有直接的關(guān)系。車位緊張，而小區(qū)入住率比較高，物以稀為貴，車位的價(jià)格便隨之水漲船高。

　　專家支招：核心地段高檔樓盤購買車位就是投資

　　如果項(xiàng)目本身車位配比低，社區(qū)入住率又高，那么車位便增值更快，空間更大。如果家里兩輛車，尤其是有高檔車，一般都愿意買較好的車位，因此入住率高的高檔樓盤，車位更緊俏，購入后可自用可轉(zhuǎn)租，是一種一本萬利的投資。

　　滕北區(qū)域是滕州發(fā)展迅速的新核心，區(qū)域價(jià)值逐年攀升，片區(qū)高檔住宅林立，君瑞城作為滕北區(qū)緊鄰市政府的高檔住宅，高入住率使車位的需求量也隨之增大，1:0.8的車位配比和超高入住率，使得車位的價(jià)格突顯出連漲之勢，高增值屬性的車位一舉成為稀缺品。

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