貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的利率優(yōu)惠正在逐步減少，甚至還要上浮至1.1倍。記者昨天從深圳發(fā)展銀行證實(shí)，該行已在深圳地區(qū)執(zhí)行首套房利率1.1倍的新政策，不過(guò)深發(fā)展表示，這一政策暫未涉及北京，北京地區(qū)目前仍能享受利率8.5折的優(yōu)惠。
記者昨天從京城多家銀行獲悉，目前絕大多數(shù)銀行對(duì)于首套房的貸款利率都實(shí)行8.5折優(yōu)惠，四大行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，多數(shù)銀行的房貸政策是由總行下發(fā)指導(dǎo)性文件，根據(jù)中央精神劃定利率浮動(dòng)區(qū)間，執(zhí)行上則由各地省市分行自行確定，不會(huì)一刀切，但在京仍可享受8.5折優(yōu)惠。
中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉給記者算了一筆賬，以貸款100萬(wàn)，期限20年為例，如果按照最新基準(zhǔn)利率計(jì)算，月供為7396.98元，而如果按照基準(zhǔn)利率上浮10%來(lái)計(jì)算，月供則為7777.02元。
張大偉表示，在信貸規(guī)模總體收縮的大環(huán)境下，銀行的信貸資金需要追求更大的收益，提高首套房貸利率可以理解，不過(guò)1.1倍利率目前還只是個(gè)別銀行實(shí)行，而取消8.5折優(yōu)惠，恢復(fù)基準(zhǔn)利率更可能在北京市場(chǎng)成為現(xiàn)實(shí)。
張大偉表示，事實(shí)上，這種擔(dān)心更促進(jìn)了樓市近期交易火爆。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至18日，樓市成交量再創(chuàng)新高，其中期房住宅達(dá)4657套，現(xiàn)房住宅達(dá)1469套，二手房住宅達(dá)到11802套。其中二手房上漲幅度達(dá)91.4%，樓市住宅總成交量達(dá)17928套，比2010年同期上漲59.2%。
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