國土局長喊窮:建保障房要80億廣州明年很差錢

    歷來以“不差錢”著稱的廣州保障房建設也開始缺錢了，由于廣州市明年要加大公共租賃房的建設力度，解決更多“夾心層”的住房問題，大手筆的投入也面臨著巨大的資金缺口。廣州市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫昨日在向市人大代表匯報住房保障工作時指出，明年廣州需要的保障房建設資金超過80億元，目前資金尚存在缺口。此外，廣州保障房建設還面臨著供地不足、配套不足、社會力量建房積極性不足等困難。

    困難1 用地供應不足

    據(jù)介紹，廣州市住房保障辦今年新增土地儲備項目7宗，用地面積430公頃。這個儲備規(guī)模已超過廣州今年的商品住宅用地供應量。但要想將“三舊”改造用地變?yōu)楸Ｕ戏坑玫兀悦媾R著不少困難。

    李俊夫表示，將加快制定今后5年保障房用地的規(guī)劃選址，建議有關部門在保障房用地選址上優(yōu)先考慮低收入人群出行方便的近郊區(qū)和地鐵沿線，優(yōu)先使用“三舊”用地和閑置土地。

    困難2 資金缺口大

    目前，廉租住房保障資金和經(jīng)濟適用住房建設資金在政策上已明確，可通過財政投入、銀行貸款和銷售經(jīng)濟適用住房保證建設資金的投入。廣州歷來在保障房建設方面“不差錢”，但今年也開始“喊窮”了。

    據(jù)統(tǒng)計，今年1月到11月，廣州完成保障房建設投資24.35億元。這也就意味著明年保障房建設資金將在今年基礎上增加近3倍。根據(jù)中原房地產(chǎn)的土地監(jiān)測系統(tǒng)統(tǒng)計，廣州2010年土地出讓金收入約為347億元，按以往10%的土地出讓金支持保障房建設，也僅能提供34.7億元的資金，距離80億元的資金缺口十分明顯。

    困難3 市政配套不足

    在以往建設的保障房小區(qū)中，近郊保障房社區(qū)常常面臨周邊市政道路等配套設施未能同步立項和建設，從而影響到保障房小區(qū)建成后的使用。

    目前，廣州正大力推進的龍歸城保障房項目將成為廣州首個借鑒香港、新加坡保障房建設成功經(jīng)驗，市政配套與保障房同步建設的大型保障房小區(qū)。龍歸城周邊將有10條公交線路和兩條地鐵線通過，公共配套還將做到“五個一”設計，即一個社區(qū)服務中心、一個文體娛樂中心、一個公園、一個社區(qū)醫(yī)院、一個視頻監(jiān)控系統(tǒng)。