個人房貸年底頻遭銀行壓單 等加息成拒貸理由

    “您的貸款申請還要再等等，因?yàn)橐酉⒘?，我現(xiàn)在拿不準(zhǔn)怎么給您填利率……”一個月前就向銀行遞交了貸款申請的市民王女士，昨日卻接到銀行信貸員這樣的電話通知。據(jù)王女士介紹，有一些比她遞交申請還早的貸款者也同樣沒有拿到貸款。而記者采訪中發(fā)現(xiàn)，在年底加息預(yù)期揮之不散、信貸額度又捉襟見肘之時，商業(yè)銀行更愿意將額度用到大客戶身上，“等加息，拿不準(zhǔn)填什么利率”這一表述已經(jīng)成了銀行不放貸款的由頭。

　　隨著CPI不斷創(chuàng)出新高、信貸投放規(guī)模屢超預(yù)期、市場流動性依舊寬裕，貨幣政策驟然趨緊。雖然央行上周年內(nèi)第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，但認(rèn)為年內(nèi)將加息的觀點(diǎn)仍占據(jù)市場主流。匯豐經(jīng)濟(jì)研究亞太區(qū)聯(lián)席主管兼大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會議表明通脹是眼下最重要的關(guān)注點(diǎn)，未來仍有上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的空間，且年內(nèi)會加息25個基點(diǎn)。

　　就是這一預(yù)期，現(xiàn)在卻成為銀行用于拖延個人房貸客戶貸款申請的重要理由。昨日某股份制銀行信貸員告知記者，時至年底商業(yè)銀行信貸規(guī)模有限，支行信貸員提交的貸款單都要到分行系統(tǒng)里排隊，如果在分行審批之前央行加息，原來上報的貸款單都要打回重新修改。為此，他手里積壓了大量沒有填報貸款利率的申請單?！翱蛻糁荒艿龋苍S要等到明年1月份，貸款才能發(fā)下來?！痹撔刨J員如此表示。

　　“加息這件事誰能預(yù)料？如果央行一直不加息，我們就得一直等著嗎？”對于上述情況，一位貸款人質(zhì)疑。而在這一點(diǎn)上，專家們的觀點(diǎn)也不統(tǒng)一。在中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇看來，雖然銀行信貸吃緊是真，但個人房貸業(yè)務(wù)期限長、收益率低，銀行認(rèn)為“沒油水可撈”?！吧虡I(yè)銀行不敢得罪大客戶、核心客戶，有點(diǎn)額度也盡量供他們用，因此會拿房貸者這種‘或有客戶’開刀，壓制信貸的投放額度?！惫镉卤硎?。

　　而另有專家表示，每到年底，銀行都會留一部分貸款業(yè)務(wù)到新一年再辦理。例如去年下半年監(jiān)管部門嚴(yán)格控制信貸投放，商業(yè)銀行在今年年初便開始爭相搶發(fā)信貸。今年1月份，金融機(jī)構(gòu)共投放人民幣各項貸款1.39萬億元，環(huán)比大增1萬億元。其中居民戶貸款增加4502億元；非金融性公司及其他部門貸款增加9415億元。有專家介紹，在去年第四季度，不少商業(yè)銀行儲備了很多承諾放貸的項目，但為了避免全年新增信貸突破10萬億元大關(guān)，臨時壓縮了不少，因此在今年1月間反彈投放并不稀奇。

　　不過浙商證券研究所宏觀分析師郭磊表示，現(xiàn)在申請的個人房貸能否在明年1月得到兌現(xiàn)，還要看明年信貸額度是否受限?！懊髂耆绻~度特別緊，那么今年有一部分還沒批的房貸，到那時候也照樣批不下來?！惫诒硎?。