優(yōu)品天地

總用地面積3.81萬平方米。總建筑面積7.63萬平方米，容積率1.72，綠化率35%，建筑密度24.8%。其中住宅面積5.29萬平方米；地上公建面積1.25萬平方米；其他為地下建筑；停車位228個(gè)；總投資額接近2億元。該地塊位于善國路南端與南環(huán)路交口處，西鄰益康大道。地理位置優(yōu)越、環(huán)境良好。 其中包括成品公寓、小型會(huì)所、便利商業(yè)、金融服務(wù)等配套設(shè)施可以有效提升開發(fā)區(qū)的生活機(jī)能。住宅則以更高品質(zhì)面對(duì)市場(chǎng)，項(xiàng)目在規(guī)劃布局、建筑細(xì)節(jié)、交通組織、景觀設(shè)計(jì)、能源配置、安全防范多方面著手，力求將該項(xiàng)目建設(shè)成為規(guī)劃合理，建筑美觀，配套完善的南城高品質(zhì)示范社區(qū)。 1、依據(jù)南低北高的地勢(shì)，北邊小高層，南邊多層的布局有利于整個(gè)小區(qū)的采光和通風(fēng)，首先實(shí)現(xiàn)大寒日首層住宅三小時(shí)的日照要求； 2、1.72的超低容積率，極大的降低了社區(qū)的人口密度，提升社區(qū)生活品質(zhì) 3、社區(qū)遵循人車分流的交通組織形式，地下車庫可直接乘電梯入戶，人行交通以最便捷的路徑實(shí)現(xiàn)了行人與機(jī)動(dòng)車的物理分離。營造便捷、安全、有序的生活環(huán)境。 4、景觀設(shè)計(jì)更加注重觀賞性和實(shí)用性相結(jié)合。以中心景觀為主節(jié)點(diǎn)，通過向南和向北的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了社區(qū)景觀的軸線布局，通過這種點(diǎn)線面的延展關(guān)系實(shí)現(xiàn)了社區(qū)景觀的向外輻射，為您呈現(xiàn)出戶戶見景的視覺效果。通過花草、樹木、小品的巧妙布局為兒童、老人以及年輕人提供了各自安全舒適的戶外活動(dòng)空間，讓您的家人盡情享受大自然的呵護(hù)。 5、安防系統(tǒng)包括防范非法侵入和出入管理系統(tǒng)，通過紅外防范，攝像監(jiān)控，電子巡更實(shí)現(xiàn)了社區(qū)安防的無盲區(qū)布局，通過樓宇彩色可視對(duì)講系統(tǒng)的采用結(jié)合機(jī)動(dòng)車IC卡管理系統(tǒng)全面實(shí)現(xiàn)了社區(qū)人員的凈化工作，極大的提升了社區(qū)的安防等級(jí)。 6、電力設(shè)施的土建站由于存在較強(qiáng)電磁輻射，為避免影響業(yè)主的健康我們投巨資將其單獨(dú)設(shè)置于地下室內(nèi)，供暖泵房、給水泵房的水泵噪音雖然不大，但傳統(tǒng)的置于建筑底層的做法很容易形成管道傳聲，影響居住品質(zhì)。通過與景觀設(shè)施的巧妙結(jié)合，我們徹底解決了這一難題，進(jìn)一步保證了社區(qū)生活的安寧舒適。能源設(shè)施的用心布置，使社區(qū)的居住品質(zhì)提升到了一個(gè)全新的境界。