此地塊誕生即占據四大先天優勢:
1、中芯的優勢:滕州的中芯與荊河的中芯,從滕州的規劃上來看,該地塊正好位于滕州東拓、北進大發展格局下的中芯,也正式荊河上下游的中芯。
2、自然資源頂配的優勢:南面緊鄰荊河600米的親水面,東面1公里為正在開挖擴建的墨子湖。荊河自不必說,是滕州的母親河,是滕州大人物爭相搶占的居住資源。
3、核芯配套優勢:地塊2公里內,集聚滕州核芯資源,萬達廣場、人和廣場、滕州賓館、濱江大酒店、滕州一中、實驗高中等。
4、地塊周正:該地塊北靠黨校、南鄰荊河,地塊周正,容積率僅為1.5,是非常難得的中芯城低容積率地塊。
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